Chorzów uruchamia program „Lokal na kulturę”. Czy to pomysł na dziesiątki pustostanów?

Prezydent Miasta Chorzów podpisał nowe zarządzenie określające zasady wynajmu lokali użytkowych przeznaczonych na działalność kulturalną, artystyczną i twórczą. Program będzie realizowany pod nazwą „Lokal na kulturę” i ma wspierać rozwój życia kulturalnego w mieście oraz umożliwić artystom, organizacjom społecznym i przedsiębiorcom prowadzenie wartościowych inicjatyw w miejskich przestrzeniach.

Nowe zasady zakładają, że najemcy będą wybierani w drodze otwartego przetargu ofert. O lokal będą mogły ubiegać się osoby fizyczne, przedsiębiorcy, fundacje, stowarzyszenia oraz organizacje pozarządowe. Najważniejszym warunkiem będzie prowadzenie w lokalu działalności związanej z kulturą, sztuką lub twórczością. Dopuszczalne będzie także prowadzenie działalności uzupełniającej, jednak nie może ona dominować nad podstawową funkcją kulturalną.

Informacje o dostępnych lokalach będą publikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Chorzów, na stronie lokale.chorzow.eu oraz na tablicy ogłoszeń Wydziału Mieszkalnictwa. W ogłoszeniach znajdą się m.in. adresy lokali, ich powierzchnia, minimalne stawki czynszu, terminy składania ofert oraz kryteria oceny.

Osoby zainteresowane najmem będą musiały przedstawić szczegółową koncepcję działalności. Oceniane będą między innymi planowane działania kulturalne, ich wpływ na rozwój oferty kulturalnej miasta, doświadczenie oferenta oraz pomysł na zagospodarowanie i ewentualną adaptację lokalu. Istotnym elementem będzie również przedstawienie dorobku artystycznego lub doświadczenia w prowadzeniu działalności kulturalnej.

Jednym z najważniejszych elementów programu są preferencyjne warunki najmu. Przez pierwsze dwa lata od podpisania umowy najemcy będą płacić czynsz w wysokości 1 zł netto za metr kwadratowy powierzchni lokalu. Dodatkowo będą zobowiązani do pokrywania kosztów mediów, wywozu odpadów oraz podatku od nieruchomości. Po upływie dwóch lat zacznie obowiązywać stawka czynszu ustalona w przetargu.

Miasto przewiduje możliwość przeprowadzenia przez najemców prac remontowych i adaptacyjnych. Będą one realizowane na koszt najemcy i po uzyskaniu wszystkich wymaganych zgód oraz pozwoleń. Szczególne wymagania będą dotyczyły lokali znajdujących się w budynkach zabytkowych lub objętych ochroną konserwatorską.

Najemcy będą zobowiązani do prowadzenia działalności zgodnie z przedstawioną ofertą. Wydział Mieszkalnictwa będzie mógł przeprowadzać kontrole w lokalach co najmniej raz w roku, aby potwierdzić realizację działalności kulturalnej. Dodatkowo organizatorzy przedsięwzięć będą przekazywać do Wydziału Kultury i Sportu informacje o wydarzeniach odbywających się w wynajmowanych przestrzeniach.

Nowe przepisy zastępują regulacje obowiązujące od 2019 roku. Miasto liczy, że dzięki programowi „Lokal na kulturę” nieużytkowane lokale zyskają nowe funkcje, a mieszkańcy otrzymają dostęp do większej liczby wydarzeń, warsztatów, wystaw i innych inicjatyw wzbogacających ofertę kulturalną Chorzowa.